Web-Tapu'dan tapu randevusu alma: kanal kanal anlatım
Başvuru, belge yükleme ve ödeme çevrim içi yapılabiliyor; müdürlüğe yalnızca ıslak imza için gidiliyor. Sıra tam olarak şöyle işliyor.
Web-Tapu tam olarak neyi çözüyor?
Web-Tapu, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün çevrim içi işlem sistemidir. İki adresten girilir: doğrudan webtapu.tkgm.gov.tr ya da e-Devlet üzerinden turkiye.gov.tr/tkgm-web-tapu. Giriş, e-Devlet kimlik doğrulaması ile yapılır.
Sistemin işlevi tek cümleyle şudur: başvurunun açılması, belgelerin yüklenmesi, harç ve döner sermaye hizmet bedelinin ödenmesi çevrim içi yapılabilir; tapu müdürlüğüne yalnızca ıslak imza gerektiren aşama için, randevu saatinde gidilir. Sürecin aşamaları başvuru sahibine SMS ile bildirilir.
Bu yüzden Web-Tapu'yu bir «randevu takvimi» gibi düşünmek yanıltıcı olur. Randevu, hazırlığın sonunda çıkan bir sonuçtur: belgeler tamamlanmadan inceleme bitmez, inceleme bitmeden tahakkuk oluşmaz, tahakkuk ödenmeden imza aşamasına sıra gelmez.
Bu sayfada ne var?
- Randevu almanın üç kanalı ve hangisi ne zaman işe yarar
- Başvurudan randevu saatine kadar altı adım
- Web-Tapu'da yapılabilenler ve kesinlikle yapılamayanlar
- Taşınmaz Ankara'da, siz başka şehirdeyseniz ne oluyor
- Randevudan bir gün önce yapılacak son kontrol
Randevu almanın üç yolu
Üçü de aynı sisteme çıkıyor; farkları hız ve erişilebilirlik.
e-Devlet üzerinden
En yaygın yol. e-Devlet şifresi, mobil imza, e-imza ya da T.C. kimlik kartıyla giriş yapıp Web-Tapu hizmetine geçilir. Kimlik doğrulaması hazır olduğu için ek üyelik gerekmez.
Doğrudan Web-Tapu adresinden
webtapu.tkgm.gov.tr üzerinden de aynı işlemler yapılır. TKGM'nin eski e-randevu adresi (randevu.tkgm.gov.tr) bugün bu adrese yönlendiriyor; eski bağlantıları kaydettiyseniz şaşırmayın.
Alo 181 çağrı merkezi
İnternete erişemeyen ya da sistemde takılan kullanıcılar için telefonla randevu talebi kanalı. Hattın kapsamı ve çalışma saatleri değişebildiği için aramadan önce güncel bilgiyi teyit edin.
Başvurudan randevu saatine: altı adım
Satış işleminde başvuruyu kural olarak malik açar; alıcı, başvuruya kimlik numarasıyla dahil edilir.
Kimlik doğrulamalı giriş
e-Devlet kimlik doğrulaması ile sisteme girilir. Cep telefonu numaranızın e-Devlet'te güncel olması önemlidir; süreç bildirimleri SMS ile geliyor.
Taşınmazın ve işlem türünün seçilmesi
Devre konu taşınmaz ve yapılacak işlem (örneğin satış) seçilir. Yanlış taşınmaz seçimi, başvurunun baştan açılmasını gerektirir.
Karşı tarafın eklenmesi
Alıcının T.C. kimlik numarası girilerek başvuruya dahil edilir. Rakamın yanlış girilmesi en sık karşılaşılan gecikme sebeplerinden biridir.
Belgelerin yüklenmesi
İstenen belgeler okunaklı biçimde sisteme yüklenir. Eksik ya da okunmayan belge, incelemeyi ve dolayısıyla randevuyu geciktirir.
İnceleme ve harç tahakkuku
Tapu müdürlüğü sicili ve belgeleri inceler; sorun yoksa tapu harcı ile döner sermaye hizmet bedeli tahakkuk eder.
Ödeme ve randevu saati
Tahakkuk eden tutarlar çevrim içi ödenebilir. Ödemenin ardından imza için randevu saati netleşir ve taraflara bildirilir.
Web-Tapu'da ne yapılır, ne yapılmaz?
| Konu | Durum |
|---|---|
| Başvuru açma ve karşı tarafı ekleme | Yapılır |
| Belge yükleme | Yapılır |
| Harç ve döner sermaye hizmet bedelinin ödenmesi | Yapılır |
| Süreç bildirimlerini takip etme | Yapılır; bildirimler SMS ile de gelir |
| Resmî senedin imzalanması | Yapılmaz. İmza için randevu saatinde müdürlükte bulunmak şarttır |
| Başkasına ait taşınmazın malik ve şerh bilgilerini görme | Yapılmaz. Takyidat belgesi ancak malikin muvafakatiyle tapu müdürlüğünden alınır |
| Ada-parsel, yüzölçümü ve sınır görüntüsü sorgulama | Web-Tapu'nun değil, TKGM Parsel Sorgu uygulamasının işidir |
Kendi taşınmazınızın kayıt bilgilerini e-Devlet'teki Tapu Bilgileri Sorgulama hizmetinden görebilirsiniz; bu hizmet başkasının taşınmazını kapsamaz.
Randevu saati alınmış olması işlemin tamamlanacağı anlamına gelmez. Randevunun boşa gitmesinin başlıca üç sebebi var:
- Taraflardan biri gelmiyor. Alıcı ve satıcı bizzat ya da düzenleme şeklinde vekâletnameyle atanmış vekilleriyle hazır bulunmak zorundadır.
- Tahakkuk ödenmemiş. Tapu harcı ödenmeden tescil aşamasına geçilmez.
- Belge geçerliliğini yitirmiş. DASK poliçesinin dönemi geçmiş, yabancı taraf için alınan değerleme raporunun üç aylık süresi dolmuş olabilir.
Gelemeyeceğinizi biliyorsanız randevuyu iptal ya da erteleme işlemini başvuruyu açtığınız kanal üzerinden yapın; boş bırakılan randevu hem sizi hem sıradaki başvuru sahibini geciktirir.
Taşınmaz Ankara'da, siz başka şehirdesiniz: ne oluyor?
İşlem, kural olarak taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğünde yapılır. Ancak imza aşamasının başka bir müdürlükte gerçekleştirilebildiği durumlar da vardır. Bunun bir maliyeti var: yetki alanı dışındaki işlemlerde döner sermaye hizmet bedeli, yetkili müdürlüğün bölge katsayısıyla hesaplanan tutarın iki katı olarak tahsil edilir. Yurt dışı tapu işlemlerinde ise yurt dışı bölge katsayısıyla hesaplanan bedelin dört katı alınır.
Döner sermaye hizmet bedelinin tek bir ülke geneli rakamı olmadığını da hatırlatalım: bir gösterge tutarın bölge katsayısıyla çarpılmasıyla bulunur, yani müdürlüğe göre değişir ve tapu harcından tamamen ayrı bir kalemdir. Güncel tutarı, internetteki bloglardan değil, TKGM'nin ilgili yıla ait döner sermaye ücret tarifesinden öğrenin.
Alternatif yol, gelemeyecek tarafın düzenleme şeklinde vekâletname vermesidir. Hangisinin daha uygun olduğu, yol maliyeti ile ek döner sermaye bedelinin karşılaştırılmasına bağlı.
Randevudan bir gün önce yapılacak son kontrol
- Ödeme tamam mı?Tahakkuk eden tapu harcı ve döner sermaye bedelinin ödendiğini sistemden doğrulayın; dekontu telefonunuzda bulundurun.
- Kimlikler yanınızda ve geçerli mi?Süresi dolmuş ya da okunamayacak kadar yıpranmış kimlik belgesi işlemi durdurur. Vekille geliniyorsa vekâletnamenin aslı gerekir.
- Şerh durumu son 24 saatte değişti mi?Haciz ve ipotek gibi kayıtlar süreç içinde eklenebilir. İmzadan önce takyidat durumunun teyidi, alıcı tarafın en önemli korumasıdır.
- Banka ile aynı güne kurgulandı mı?Kredi kullanılacaksa ekspertiz tamamlanmış, kredi onayı çıkmış ve ipotek tesisi aynı randevuya denk getirilmiş olmalı.
- Ödeme yöntemi netleşti mi?Satış bedelinin nasıl ve tam olarak hangi anda ödeneceği taraflarca kararlaştırılmış olmalı. Bu, tapu müdürlüğünün yürüttüğü bir konu değildir.
- Ulaşım ve saat payıKırsal mahallelerden şehir içine ulaşım hesaplanandan uzun sürebiliyor. Randevuya erken varmak, eksik bir belgeyi telafi etme şansı bırakır.
Kırsal parsellerde randevu öncesi iki ek adım
Bayındır, Kıbrısköy (resmî adı Kıbrıs Mahallesi), Üreğil, Kutludüğün ve çevresindeki taşınmazlar çoğunlukla arsa ve tarla niteliğinde. Bu tür parsellerde Web-Tapu başvurusunu açmadan önce iki adım, sonradan çıkan sürprizlerin büyük bölümünü ortadan kaldırıyor.
1. Ada ve parsel numarasını görselleştirin
TKGM'nin ücretsiz Parsel Sorgu uygulamasında (parselsorgu.tkgm.gov.tr) il, ilçe ve mahalleyi seçip ada-parsel girerek ya da harita üzerinde bilgi aracıyla parsele tıklayarak konumu, yüzölçümünü ve sınırları uydu görüntüsü üzerinde görebilirsiniz. Sonuç PDF olarak indirilebiliyor; parsel geometrisi KML olarak dışa aktarılıp Google Earth'te açıldığında araziyi yerinde bulmak çok kolaylaşıyor. Malik ve şerh bilgilerinin bu uygulamada görünmediğini unutmayın.
2. Belediye ayağını başvurudan önce bitirin
Arsa ve tarlada zorunlu deprem sigortası aranmaz, ancak ilgili belediyeden emlak beyan değeri ve borç durumu yazıları istenir. Mamak sınırlarındaki taşınmazlarda bu belgeler Mamak Belediyesi'nden alınır. Belediye yazısı elde olmadan açılan başvurular, inceleme aşamasında bekletiliyor ve randevu tarihi ileriye kayıyor.
Son güncelleme: 6 Eylül 2026. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya mali danışmanlık yerine geçmez. Çevrim içi hizmetlerin adres, ekran ve akışları güncellenebilir.
Resmî kaynaklar: webtapu.tkgm.gov.tr, turkiye.gov.tr/tkgm-web-tapu, parselsorgu.tkgm.gov.tr, tkgm.gov.tr. Randevu ve belge ayrıntıları için taşınmazın bağlı olduğu Tapu Müdürlüğü'nden teyit alın.
Sık sorulanlar
Randevuyu alıcı mı satıcı mı alır?
Satış işleminde başvuruyu kural olarak malik, yani satıcı açar; alıcı başvuruya T.C. kimlik numarasıyla eklenir. İkisinin de e-Devlet erişiminin olması, bildirimlerin takibi açısından işi kolaylaştırır.
Web-Tapu'dan tapu devrini tamamen çevrim içi bitirebilir miyim?
Hayır. Başvuru, belge yükleme ve ödeme çevrim içi yapılabilir; ancak resmî senedin imzalanması için randevu saatinde tapu müdürlüğünde bulunmak zorunludur. Gelemeyecek taraf, düzenleme şeklinde vekâletname verebilir.
Randevumu iptal edersem ödediğim harç ne olur?
İptal ve iade uygulaması işlemin hangi aşamada durduğuna göre değişir. Bu konuda genel bir kural yazmak yanıltıcı olur; iptalden önce taşınmazın bağlı olduğu Tapu Müdürlüğü'ne durumunuzu sorun.
İnternete erişimim yok, randevu alamaz mıyım?
Alo 181 çağrı merkezi telefonla randevu talebi için kullanılabilen kanaldır. Hattın kapsamı ve çalışma saatleri zaman içinde değişebildiği için, aramadan önce güncel bilgiyi teyit etmenizi öneririz.
Satın alacağım arsanın üzerinde haciz var mı, Web-Tapu'dan görebilir miyim?
Göremezsiniz. Başkasına ait taşınmazın malik ve takyidat bilgileri çevrim içi sorgulamaya açık değildir. Bu bilgi, malikin muvafakatiyle tapu müdürlüğünden alınan takyidat belgesiyle öğrenilir. Satıcı bu belgeyi vermekten kaçınıyorsa bunu bir uyarı işareti sayın.
Randevu ne kadar sonrasına veriliyor?
Değişken. Süreyi belirleyen, müdürlüğün yoğunluğu kadar dosyanızın ne kadar eksiksiz açıldığıdır. Belgeleri baştan tam yükleyen başvurular inceleme aşamasında beklemez ve tarih daha yakına düşer.
Başvuruyu açmadan önce bir kez konuşalım
Mamak ve çevresindeki bir taşınmaz için hangi belgeyi hangi kurumdan alacağınızı ve randevu sırasını nasıl kuracağınızı telefonda netleştirebiliriz.