Telefonu açan kişi, parseli gezdiren kişi
Mavi Göl Emlak'ta işi tek bir gayrimenkul danışmanı yürütüyor: Beytullah Öztürk. Aradığınızda muhatabınız değişmiyor.
Beytullah Öztürk — Gayrimenkul Danışmanı
Mavi Göl Emlak'ta portföyü, saha gezilerini ve görüşmeleri Beytullah Öztürk yürütüyor. Ofisin tek telefon numarası var ve o numarayı açan kişi de kendisi.
Küçük ofisin en somut avantajı bu: bir parseli üç ay önce yerinde gezen kişi ile bugün size anlatan kişi aynı. Bilgi elden ele aktarılırken kaybolmuyor, "onu bilen arkadaş bugün yok" cümlesi kurulmuyor.
Bu sayfada deneyim yılı, satış sayısı ya da unvan listesi göremezsiniz. Doğrulayamadığımız hiçbir bilgiyi yayımlamama kuralımız var; kendimiz hakkında da geçerli. Ne bildiğimizi görüşmenin ilk beş dakikasında zaten değerlendirirsiniz.
Hangi konularda çalışıyor
Bölgenin ürün karması bu dört başlıkta toplanıyor.
Arsa ve tarla
Ada-parsel sorgusu, imar durumu, tarım sınıfı ve bölünemez parsel büyüklüğü. Bölgedeki işlerin çoğu bu başlıkların içinden geçiyor.
Hisseli mülkiyet
Pay satışı, ön alım hakkı, paydaşlarla ilişki ve müstakil tapuya geçiş ihtimali. Bölgede en çok soru gelen konu bu.
Konut ve iş yeri
Bayındır ve çevresinde satılık ile kiralık daire, müstakil ev, bağ evi ve mahalle içi dükkân.
Satıcı tarafı
Elindeki parseli ya da evi satmak isteyenler için ön değerlendirme, alıcı profilinin belirlenmesi ve ilan hazırlığı.
Bir görüşmede ne bekleyin
- Önce konumParselin nerede olduğunu WhatsApp'tan konum pini ile paylaşırız. Tarif değil, harita üzerinde nokta.
- Sonra tapuAda-parsel, cinsi, hisse durumu ve varsa şerhler. Bunlar netleşmeden fiyat konuşmak zaman kaybı.
- Yerinde bakışYol cephesi, eğim, komşu parsel ve fiilî kullanım ancak yerinde görülür. Uzaktan karar veren alıcı en çok burada yanılıyor.
- Açık uyarıBir taşınmazın zayıf tarafı varsa görüşmede söyleriz. Sonradan çıkan sürpriz, kaçan satıştan pahalıya mal oluyor.
Gayrimenkul danışmanı imar sözü veremez, yapı ruhsatı garantisi veremez, vergi ve hukuk danışmanlığı yapamaz. Bu sitedeki içerikler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki ya da mali danışmanlık yerine geçmez.
Bağlayıcı cevabı ilgili kurum verir: imar durumu için ilçe belediyesi, tarım arazisi kullanımı için Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü, tapu kaydı ve harç için Tapu Müdürlüğü, vergi için ilgili vergi dairesi. Bize düşen, doğru kapıyı ve orada sorulacak doğru soruyu göstermek.
Sık sorulanlar
Ofiste kaç danışman çalışıyor?
Görüşmelerinizi tek bir gayrimenkul danışmanı yürütüyor: Beytullah Öztürk. Bu sitede başka bir isim göremezsiniz, çünkü doğrulanmamış kişi ve unvan yayımlamıyoruz.
Randevu almam gerekiyor mu?
Gelmeden önce aramanız iyi olur. İşin büyük kısmı arazide geçtiği için ofis her saat açık olmayabilir. Aradığınızda hem uygun saati hem de sizi ilgilendiren parselleri konuşmuş olursunuz.
Telefon mu, WhatsApp mı?
İkisi de aynı numara: 0532 529 91 41. Anlatılacak konu uzunsa telefon, konum ve fotoğraf paylaşımı gerekiyorsa WhatsApp daha hızlı ilerliyor. E-posta ya da iletişim formu kullanmıyoruz.
Sadece Mamak'ta mı çalışıyorsunuz?
Ağırlık merkezimiz Mamak'ın doğu kuşağı. Ankara'nın başka ilçelerinde bir talebiniz varsa da konuşabiliriz; ancak orada aynı yerel bilgiye sahip olduğumuzu iddia etmeyiz — bunu size açıkça söyleriz.
Doğrudan danışmana ulaşın
Arayın ya da WhatsApp'tan yazın. Parselin konumunu ve tapu bilgisini paylaşırsanız ilk değerlendirmeyi aynı gün yapabiliriz.
Google’daki yorumlarımız
Puan ve yorumlar Google tarafından tutulur; güncel hâli için profilimize bakın.